ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НЕФТЕЮГАНСК 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск (далее - Положение), определяет порядок и условия продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск.
1.2. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (ред. от 22.08.2004). Оценка производится за счет средств городского бюджета.

2. Основания и условия продажи жилого помещения в коммунальных квартирах

2.1. На основании данных, представленных муниципальным учреждением “Департамент городского хозяйства” об освобождении комнаты(ат) в коммунальной квартире, управление по учету, распределению и приватизации жилья администрации города (далее - управление жилья) в течение 5-ти рабочих дней направляет гражданам, проживающим в жилом помещении в коммунальной квартире, уведомление об освободившемся жилом помещении(ях).
2.2. В случае отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
2.3. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляет управление жилья.
2.4. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в коммунальной квартире, представляют в управление жилья в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении следующие документы:

– заявление о покупке свободного жилого помещения;
– справку с места жительства о составе семьи по форме № 3;
– правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор социального найма жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права собственности (в случае, если право собственности зарегистрировано учреждением юстиции), один из видов гражданско-правовых договоров: купли-продажи, мены, дарения, приватизации жилого помещения;
– технический паспорт на занимаемое жилое помещение (с отметкой Нефтеюганского подразделения филиала ФГУП “Ростехинвентаризация” о прохождении плановой технической инвентаризации) - если жилое помещение принадлежит на праве собственности;
– справку на всех проживающих и зарегистрированных граждан из Нефтеюганского подразделения филиала ФГУП “Ростехинвентаризация” об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности;
– справку на всех проживающих и зарегистрированных граждан из Нефтеюганского отдела главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности;
– справку Нефтеюганского городского муниципального унитарного предприятия “Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганск” об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
– документ, удостоверяющий личность (паспорт) всех дееспособных членов семьи (на малолетних - свидетельства о рождении);
– свидетельство о заключении брака (расторжении брака).

2.5. В случае пропуска срока, предусмотренного пунктом 2.4. настоящего Положения, по уважительным причинам и их документального подтверждения он может быть продлен по решению начальника управления жилья.
2.6. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах перечисляются управлением жилья в бюджет города Нефтеюганск.
2.7. Договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире заключается между муниципальным образованием город Нефтеюганск и гражданином(ми) и подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Расходы по регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя.
2.8. При отказе лиц, подавших заявления в управление жилья, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры, свободное(ые) жилое(ые) помещение(ия) предоставлется(ются) иным гражданам в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация предоставлена
управлением учета, распределения
и приватизации жилья
2 микрорайон, дом 23
тел.: (3461) 27-70-88