РЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПРОДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫЙ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом Российской Федерации от 28.08.1995 № 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (в ред. от 21.07.2005); Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.07.2005 № 57-оз “О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре”.
1.2. Настоящий Временный порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) предусматривает предоставление служебных жилых помещений следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Нефтеюганске:

– в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления;
работникам муниципальных учреждений;
– избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
– сотрудникам милиции общественной безопасности управления внутренних дел города.

1.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в п.1.2. настоящего Порядка, в целях создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (трудовых) обязанностей по месту службы (работы) в виде отдельных квартир, соответствующих установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
1.4. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из числа служебных оформляется постановлением главы города.
1.5. Предоставление служебного жилого помещения оформляется распоряжением главы города.
1.6. Служебные жилые помещения учитываются в муниципальной казне города Нефтеюганска.
1.7. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения.
1.8. Договор найма служебного жилого помещения является единственным основанием для заселения и пользования служебным жилым помещением.

2. Доля жилых помещений муниципального жилищного фонда, отнесенная к служебным жилым помещениям

2.1. Во вновь вводимом жилищном фонде, финансируемом за счет средств городского бюджета, 3% от общей площади жилых помещений предоставляется под служебные жилые помещения.
2.2. Во вторичном муниципальном жилищном фонде количество служебных жилых помещений определяется в зависимости от потребности, но не более 3% от общей площади муниципального жилищного фонда.
2.3. Учет служебных жилых помещений осуществляет управление по учету, распределению и приватизации жилья администрации города (далее - управление жилья).

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений

3.1. Принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее - заявителей), осуществляется по месту работы (службы) гражданина уполномоченным лицом, назначаемым приказом (распоряжением) руководителя учреждения.
3.2. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений заявитель подает на имя руководителя заявление (рапорт) о принятии его на учет с указанием оснований для принятия и приложением соответствующих документов.
В заявлении указываются совместно проживающие члены семьи.
3.3.К заявлению (рапорту) прилагаются следующие документы:

– справка о составе семьи по форме №3 и надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих отнесение граждан к членам семьи заявителя;
– надлежащим образом заверенные копии приказа и трудового договора (контракта) о приеме на работу;
справка из филиала федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация” по городу Нефтеюганску об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности на заявителя и членов его семьи;
– справка из Нефтеюганского отдела главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности на заявителя и членов его семьи;
– иные необходимые документы.

3.4. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
В книге регистрации не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов и допущенные в результате технических опечаток, заверяются должностным лицом, на которое возложен контроль за правильностью ведения учета, и скрепляются печатью.
3.5. Заявителям, подавшим заявления (рапорт) выдаются расписки в получении заявления и документов с указанием их перечня, даты и времени получения.
3.6. Уполномоченное лицо, осуществляющее принятие на учет, по результатам рассмотрения поступивших от граждан заявлений (рапортов), готовит проект решения руководителя учреждения о принятии их на учет или об отказе не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов.
3.7. Решение руководителя о принятии на учет не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения направляется заявителю. 3.8.Отказ в принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения допускается в случаях:

– не представления документов, на основании которых гражданин может быть признан нуждающимся в служебном жилом помещении (п.3.3.);
– представления документов, на основании которых заявитель не может быть признан нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения.

3.9. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется заявителю, подавшему соответствующее заявление (рапорт), не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.10. В случае отказа в принятии на учет заявителю под расписку возвращаются заявление о принятии на учет и соответствующие документы с указанием конкретных причин возврата, о чем делается соответствующая запись в книге регистрации заявлений.
3.11. На основании решения уполномоченного лица о признании гражданина нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения заводится учетное дело, в которое подшиваются:

– заявление (рапорт) гражданина о принятии на учет;
– решение уполномоченного лица, осуществляющего принятие на учет;
→ иные документы, приложенные к заявлению и полученные в ходе проверки указанных заявителем сведений.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
3.12. Принятые на учет регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, которая ведется уполномоченным лицом, осуществляющим принятие на учет.
В книге не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые в документы, заверяются уполномоченным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
3.13. Уполномоченное лицо обеспечивает надлежащее ведение и хранение учетных дел, книг, списков граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
3.14. Уполномоченное лицо ежегодно в срок с 1 февраля по 1 апреля текущего года проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете.
В ходе перерегистрации уполномоченное лицо вправе дополнительно проверять жилищные условия очередников и по результатам перерегистрации на основании решения руководителя учреждения корректировать список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
После проведения ежегодной перерегистрации до 10 апреля текущего года список, утвержденный руководителем учреждения, представляется для сведения в управление жилья.
3.15. В случае, если в составе сведений о заявителе произошли изменения, гражданин должен представить новые соответствующие документы, подтверждающие изменения, в течение 30 календарных дней с момента изменений.
3.16. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения по следующим основаниям:
1) подачи ими по месту учета заявления (рапорта) о снятии с учета;
2) приобретения ими (членами семьи) в собственность жилого помещения;
3) получения ими (членами семьи) жилого помещения по договору социального найма;
4) прекращения трудовых отношений;
5) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилья;
6) выявления в представленных ими документах лицу, осуществляющему принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;
7) неправомерных действий уполномоченного лица, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
3.17.Уполномоченное лицо готовит проект решения руководителя учреждения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения с обязательным указанием основания снятия с учета. 3.18.Решение о снятии с учета выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Процедура принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения

4.1. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, на учет (далее - список очередности) по месту службы (работы).
4.2.Внеочередное предоставление служебных жилых помещений допускается следующим категориям граждан:

– молодым специалистам;
– приглашенным специалистам.

4.3. Рассмотрение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения производится главой города на основании представленных управлением жилья документов и ходатайства работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения подается на имя главы города.
К ходатайству прилагаются следующие документы:

– заявление гражданина (работника, сотрудника) на имя главы города о предоставлении служебного жилого помещения;
– заявление гражданина (работника, сотрудника) на имя работодателя о включении в список граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
– документы, предусмотренные пунктом 3.3. настоящего Порядка;
– иные необходимые документы.

4.4. Служебные жилые помещения предоставляются по региональному стандарту нормативной площади жилого помещения:

– 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;
– 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека.

5. Порядок заключения договоров найма служебных жилых помещений

5.1. Управление жилья не позднее чем через три рабочих дня со дня регистрации распоряжения главы города готовит, выдает или направляет гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении служебного жилого помещения, выписки из распоряжения по утвержденной форме.
5.2. Выписки регистрируются в книге регистрации выписок из распоряжений и выдаются гражданам под расписку.
5.3. Выписка является единственным основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения (скачать).
5.4. Нанимателем по договору найма служебного жилого помещения (скачать) является гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении служебного жилого помещения.

Информация предоставлена
управлением учета, распределения
и приватизации жилья
2 микрорайон, дом 23
тел.: (3461) 27-70-88